420.41.2 - Elvej

Bestemmelser

Plannummer
420.41.2

Planens generelle anvendelseskode
Centerområde

Maksimal bebyggelsesprocent
50

Maksimal bebyggelsesprocent beregnes af:
Den enkelte ejendom

Maksimal højde i meter
8.5

Mindst tilladte miljøklasse
1

Maksimalt tilladte miljøklasse
3

Arealanvendelse

Pladskrævende varegrupper

Dvs. biler, lystbåde, campingvogne, planter og havebrugsvare, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvare samt møbler.

Der kan indpasses erhverv i området. Miljøklasse 1-3


Opholds- og friarealer

For pladskrævende varegrupper er der ikke fastsat maksimale butiksstørrelser.

Området er en del af et samlede arealet, som er udlagt til pladskrævende varegrupper i Agerskov. Den samlede ramme for arealet er 4.900 m2 bruttoetageareal.

Områdets maksimale udvidelsesramme til pladskrævende varegrupper er 500 m2. Dette gælder både ved nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål.


Zonestatus

Eksisterende: byzone
Fremtidig: byzone


Særlige bestemmelser

Bygninger kan i særlige tilfælde tillades en højde over 8,5 m, hvor indretning og drift af den enkelte virksomhed nødvendiggør en større højde.


Specifik anvendelse

Områdets status pr. 01.01.2010

Erhvervsområde der anvendes til pladskrævende varegrupper samt lidt erhverv.


Parkering

1 p-plads pr. 50 m2 butik
1 p-plads pr. 100 m2 erhverv


Status

Vedtaget