141.21.1 - Østerende - Vesterende Ballum

Bestemmelser

Plannummer
141.21.1

Planens generelle anvendelseskode
Blandet bolig og erhverv

Maksimal bebyggelsesprocent
30

Maksimal bebyggelsesprocent beregnes af:
Den enkelte ejendom

Maximale antal etager
1.5

Maksimal højde i meter
8.5

Mindst tilladte miljøklasse
1

Maksimalt tilladte miljøklasse
3

Arealanvendelse

Område til blandet bolig og erhverv

En sammensætning af boliger, jordbrugsparceller, erhverv, liberalt erhverv, servicevirksomheder, offentlige formål, mindre feriecentre og service funktioner som f. eks. institutioner, butikker og restauration. Miljøklasse 1-3


Zonestatus

Eksisterende: landzone
Fremtidig: landzone


Lokalplaner

LP 012-1.1


Særlige bestemmelser

Ny bebyggelse skal respektere den oprindelige landsbystruktur.

Der kan etableres mindre feriecentre på op til 50 sengepladser i tiloversblevne bygninger.

Ejendomme der anvendes til landbrug, skovbrug, dambrug og lign. kan have en bygningshøjde over de 8,5 meter.

Der kan etableres enkeltstående butikker.

Dagligvarebutikker kan opføres med et maksimalt bruttoetageareal på 500 m2.

Områdets samlet ramme til butiksformål er 500 m2 bruttoetageareal. Dette gælder både for nybyggeri og ved omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål.

 


Specifik anvendelse
Specifik anvendelse:Boligområde

Specifik anvendelse:Kontor- og serviceerhver

Specifik anvendelse:Ferie- og kongrescenter

Specifik anvendelse:Område til offentlige formål

Specifik anvendelse:Butikker

Specifik anvendelse:Dagsinstitutioner


Områdets status pr. 01.01.2010

Landsbybebyggelse


detailhandel

Der kan etableres enkeltstående butikker.

Dagligvarebutikker kan opføres med et maksimalt bruttoetageareal på 500 m2.

Områdets samlet ramme til butiksformål er 500 m2 bruttoetageareal. Dette gælder både for nybyggeri og ved omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål.

 


Parkering

2 p-plads pr. bolig
1 p-plads pr. 25 m2 butik og restauration
1 p-plads pr. 50 m2 erhverv og institution


Bevaring

Bevaringsinteresser skal respekteres, jf. LP 012-1.1


Tidligere rammeområde nr.

3-B-1


Status

Vedtaget